С 1 апреля 2025 года вступают в силу новые положения Земельного кодекса. Документ предусматривает механизмы вмешательства в случаях, когда сельскохозяйственные земли заброшены и наносят ущерб соседним участкам, особенно тем, которые обрабатываются другими аграриями.
Что будет, если земля не используется более двух лет?
Если собственник не ухаживает за участком, и он зарастает сорняками, представители местной примарии и Национального агентства по безопасности пищевых продуктов по жалобе соседей проведут проверку. Если подтвердится, что земля заброшена более двух лет, а ее состояние неудовлетворительное, примария направит владельцу официальное предупреждение.
Что будет, если владелец не отреагирует?
Если собственник не найден, примария получит право временно сдать землю в аренду для ее использования по назначению. Если участок граничит с одной частной собственностью, примария сможет напрямую договориться с этим соседом. Если у земли несколько соседей, участок выставят на публичный аукцион, и любой желающий сможет арендовать его на законных основаниях.
Как проходит аукцион?
Аукцион организует специальная комиссия примарии, в которую могут входить аграрные эксперты. Информация об аукционе публикуется за 15 дней до его проведения в Официальном вестнике и на стенде примарии. После объявления победителя заключается официальный договор, и арендатор получает право использовать землю.
Условия аренды:
# Срок аренды – от одного до пяти лет с возможностью продления по соглашению сторон.
# Оплата поступает на специальный счет примарии.
# Собственник в любой момент может вернуть свою землю, подав простое письменное заявление. Тогда аренда прекращается, а собранные деньги (за вычетом административных расходов) передаются владельцу.
Важно! Никто не лишает владельца его собственности – передача в аренду временная мера, направленная на предотвращение деградации земли.
